Лучшим для рантье городом США стал Лас-Вегас . - «Экономика»

Рейтинг городов Соединенных Штатов Америки, в которых жилая недвижимость больше всего подешевела в кризис, а также с наиболее выгодными условиями для покупки и дальнейшей сдачи в аренду дома, возглавил Лас-Вегас (штат Невада). Об этом сообщают составители рейтинга - компании LocalMarketMonitorи HomeVestorsofAmerica.

В частности, стоимость жилой недвижимости в Лас-Вегасе с 2006 года снизилась приблизительно на 50 процентов. При этом арендные ставки уменьшились всего на 10 процентов. Аналитики также отмечают, что платежеспособный и стабильный спрос на жилье в Лас-Вегасе продолжит расти из-за игорного бизнеса. На торой строчке рейтинга расположился город Детройт (штат Мичиган). Замыкает тройку лидеров – Уоррен (штат Мичиган). За ними следует город Орландо (штат Флорида). На последнем месте в первой пятерке городов Америки с самой дешевой недвижимостью оказался город Бэйкерсфильд (штат Калифорния). За ним следуют Тампа (штат Флорида), Финикс (штат Аризона), Форт-Лодердейл (штат Флорида), Рочестер (штат Нью-Йорк) и Стоктон (штат Калифорния).

Согласно исследованию компании LocalMarketMonitor, Лас-Вегас станет самым недооцененным рынком жилой недвижимости среди городов Америки по итогам текущего года. Так, в начале 2011 года средняя стоимость домовладения в городе составляла 144,6 тысячи долларов. По оценкам специалистов, такая цена примерно на 27 процентов ниже справедливой рыночной цены. Недвижимость в городе Акрон (штат Огайо) оказалась недооцененной на 22 процента. Средняя цена жилой недвижимости в Кливленде (штат Огайо) на 21 процент ниже равновесной стоимости.

Отметим, в исследовании, проведенном компаниями LocalMarketMonitorи HomeVestorsofAmerica, были взяты данные с сотни локальных рынков страны. При составлении списка городов учитывалась валовая арендная плата на недвижимость без вычета дополнительных расходов собственника. Кроме того, аналитики учитывали потенциальный рост стоимости объекта недвижимости.