Спрос на аренду офисных помещений в Москве . - «Бизнес»

Компания Cushman & Wakefield прогнозировала, что в 2012 году в столице будет заключено на два миллиона метров квадратных сделок и это будет рекорд. Как утверждают специалисты, высокий спрос будет и в 2013 году. Руководителем отдела офисных помещений компании CBRE Еленой Денисовой было отмечено, что в этом году заключено сделок на аренду семисот пятидесяти семи тысяч метров квадратных, здесь не учтены сделки по переезду. Спрос на аренду офисных помещений формируется российскими компаниями. Помещения класса В представляют наибольший спрос.

По словам Денисовой спрос начинает децентрализоваться. Сделки всё чаще заключаются в бизнс-центрах. Особым спросом пользуются помещения вдоль Ленинградского шоссе северо-западного направления. Директором департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Николаем Обайдином было заявлено, что строительство новых помещений в 2013 году превысит миллион квадратных метров, это значительно больше в сравнении с прошлым годом. Почти половина всех построённых помещений будет принадлежать деловому центру "Москва-Сити». Из слов коммерческого директора компании KR Properties Анны Двуреченской значительный потенциал для роста офисных помещений составит реконструкция бывших промышленных и административных зданий.

Запланировано в 2013 году сдать в эксплуатацию семьсот семьдесят тысяч метров квадратных площадей для офисов. Чуть больше половины этих площадей будет находиться в центральном округе. Консультанты прогнозируют объём новых предложений на 2013 год, по их мнению, это составит шестьсот-шестьсот пятьдесят метров квадратных. Проанализировав 2012 год и начало 2013 года аналитики пришли к выводу, что этот год будет для Москвы рекордным по аренде и продаже площадей для офисных помещений. Они составят два миллиона квадратных метров. По стоимости одного квадратного метра офисной площади Москва занимает второе место в Европе. Эксперты компании Jones Lang LaSalle предсказывают рост цен на продажу офисных помещений в Москве на три – пять процентов, это с тем учётом, что в стране будет нормальная экономическая ситуация. К такому же выводу пришли и эксперты консалтинговой компании Knight Frank. Они считают, что в ближайшие три - пять лет цена будет расти.

Сегодня цена квадратного метра зависит от местонахождения объекта и от класса.790 долларов в год стоит квадратный метр офисной площади класса А, здесь не учтены НДС и операционные расходы, за квадратный метр помещения класса В+ надо заплатит от шестьсот пятидесяти долларов до семисот пятидесяти, а стоимость площади класса В составит двести пятьдесят – четыреста долларов. Как видим, спрос на аренду офисных площадей растёт, а вместе с ним, соответственно, растёт и цена.