Мини-отели в торговых центрах - будущее туристов в Москве? . - «Бизнес»

С этой целью инвесторами, занимающимся строительством офисных зданий и торговых центров, будет сделано предложение: включить в строительный проект около 17-ти номеров трёхзвёздной категории. Об этом рассказывает Павел Большунов, пресс-секретарь префектуры ЦАО. По его словам, подобные объекты могут получить ускоренное рассмотрение в Градостроительно-земельной комиссии, также им может быть предоставлен приоритет во время распределения земельных участков (тех, в отношении которых был расторгнут инвестиционный контракт). Эксперты, в свою очередь, отмечают, что город сегодня остро нуждается в недорогом номерном фонде, однако, они же убеждены в том, что приофисные гостиницы смогут позволить себе лишь немногие из туристов. Большунов утверждает, что сейчас ведутся переговоры между городом и инвесторами, дабы убедить последних пересмотреть и реструктуризовать объекты строящихся офисных и торговых центров. "Мы предлагаем бизнесменам заняться сокращением торговых или офисных площадей, отдать некоторую часть здания для небольших гостиниц, всего на 15-17 номеров. Они не должны быть дорогими, максимум 3 звезды".

Префект ЦАО Виктор Цуер во время встречи с инвесторами сообщил, что те из них, у кого постройка торговых офисных центров только планируется, смогут согласовать свою документацию в ускоренном режиме, а также, рассчитывать на рассмотрение проекта на ГЗК в приоритетном порядке. Также чиновник добавил, что в случае расторжения инвестконтрактов, приоритет для последующего использования будет отдаваться строительству гостиниц и объектам гаражного назначения. Александр Левченко, вице-президент Ассоциации предпринимателей Москвы утверждает, что здесь говорится конкретно о постройке офисов с правом проживания. "Очевидно, эти апартаменты будут предназначаться для приезжающих в командировку людей, это будет очень удобно, если человек не хочет впустую тратить время на дорогу от отеля до конференции. Это не будет сильно затратным вариантом с технической точки зрения, как в прочем, и с материальной. С другой стороны, если вспомнить о том, как долго сейчас происходит оформление документов, то с тем дополнительными требованиями, касательно вентиляции, канализации и всех прочих моментов, реализация этого процесса может весьма сильно затянуться", - сообщает он. Дмитрий Гордеев, юрист фонда «Институт экономики города» согласен с мнением о недостатке в Москве бюджетных мест проживания. Он, однако же, не склонен считать, что гостиницы, расположенные с торговых центрах и офисах будут иметь большую популярность. "Необходимо понимать, что эти номера рискуют попасть под чьё-то ведомство, останутся в доступе лишь для партнёров и сотрудником компаний, которая снимает этот офис. А для всех остальных туристов, даже для приехавших в Москву в деловую поездку, доступ туда будет закрыт. И кстати, скорее всего, арендаторы будут вынуждены применять дополнительные меры, чтобы усилить безопасность своего хозяйства", - отмечает эксперт.

Гордеев считать, что значительная часть той инфраструктуры, что сосредоточена рядом с крупными офисами, имеет основную "заточку" под клерковский график работы. "офисные центры попросту вымирают в выходные, все кафе и магазины закрываются - те, что находятся поблизости. В результате, это будет не лучший вариант для туристов, которые приезжают на выходные в Москву". Помимо прочего, Гордеев подчёркивает, что гостиницы, расположенные при торговых центрах будут нуждаться в дополнительной изоляции от шума, также потребуется решить вопрос с наличием парковочных мест, которых в выходные дни традиционно не хватает. "Вряд ли инвестор согласится на постройку всего лишь двадцати номеров, это будет затратно, а окупаемость проекта прогнозируется минимальная", - продолжает эксперт. В итоге он заключает, что гораздо перспективнее было бы, с точки зрения инвесторов, построить отдельно стоящее гостиничное здание, содержащее от двухсот до пятисот номеров.