Все участки под жилую застройку в России внесут в единый список . - «Бизнес»

Такой пункт содержит «Единый порядок взаимодействия участников реализации проектов жилищного строительства в Российской Федерации», который был разработан в недрах РЖС (Федерального фонда развития жилищного строительства). Зам Гендиректора Фонда Светлана Кузнецова рассказала журналистам «Известий» о том, что идет процесс согласования документа с Минюстом и другими заинтересованными ведомствами. Для реализации «Единого порядка» Фондом предлагается создание адресного перечня всех учтенных в России земельных участков, на которых уже ведется или только планируется строительство объектов жилья или инфраструктурных элементов. В каждом регионе эта обязанность возложена на местные власти и будет проводиться ежегодно.

Это поможет представителям власти планово предоставлять участки под жилищную застройку, соответственно реализовывать строительство инфраструктуры и контролировать сроки исполнения этих планов. В бизнес-кругах считают, что вопрос с «неучтенкой» решался и в условиях существующих законодательных норм. Ведь существует рабочий механизм резервирования с дальнейшим изъятием земель для государственного либо муниципального использования. Василий Шарапов, специалист по юридическим вопросам из «Сити-XXI век», добавляет, что целесообразность написания списков вызывает сомнение, так как в процессе использования могут меняться кадастровые показатели участков.

Поэтому необходим системный юридический подход в реализации этих проектов. Олеся Кошкина, маркетолог девелоперской фирмы Tekta Group, говорит о том, что в ближайшей перспективе такое решение приведет к нагнетанию ажиотажа на земельном рынке, а ведь пригодных для жилой застройки территорий не слишком много. Конкуренция в борьбе за обладание такими землями подскочит на порядок, а стоимость ее возрастет процентов на 20. Сколько средств потребует осуществление идеи, Фонд ответить затруднился. Но Светлана Кузнецова отметила, что для успеха в реализации планов по жилстроительству и нормального внедрения положений «Единого порядка» принципиально привлечение максимально возможного количества источников финансирования: от банковских ресурсов до бюджетных средств всех уровней.

Фонд РЖС создали в 2008 году с целью решения проблем строительства жилищного фонда и сопутствующей инфраструктуры, росту производства стройматериалов, организации промпарков, технических парков и современных бизнес-инкубационных компаний. Фондом подписаны соглашения о сотрудничестве с каждым из субъектов Российской Федерации.